Vitacon e Housi chacoalham o mercado imobiliário brasileiro

Com ideias inovadoras Alexandre Frankel salva sistema imobiliário que respirava por aparelhos. Seria o início de uma nova era?

Na vida, só o que não muda são as mudanças. Aparelhos eletrônicos em questão de meses já não servem mais. A cada mês saem tecnologias novas que tornam tudo que existe obsoleto. Os carros também são um exemplo disso. Ou você pensa em dirigir um carro hoje que não tenha no mínimo um ar condicionado e direção hidráulica? As gerações mudam, as pessoas trocam de hábitos, as necessidades são outras e em consequência disso, tudo se adapta a nova realidade, para continuar sendo útil e relevante.

Mas dentre todas as mudanças e evoluções houve uma área que ficou pra trás. O mercado de imóveis no Brasil ainda tinha muito que evoluir...

Imóveis no Brasil ficaram para trás

Os imóveis se tornaram uma das poucas classes de consumo que não evoluíram de acordo com seu tempo e com as necessidades de seus consumidores.

A burocracia excessiva e desnecessária para adquirir um imóvel, foi com o tempo minando o interesse de investidores que passaram a querer um processo mais agilizado de compra e venda.

Se um investidor se arriscava a comprar um imóvel sofria com a entrega dele 'cru' tendo que gastar para deixá-lo habitável. E depois surgia o desgaste de rentabilizá-lo por meio do aluguel, por dois motivos: (1) achar um inquilino e (2) gerenciar esse imóvel alugado, o que inclui uma gestão de manutenção e de recebimentos. Aí pensamos, vamos contar com a ajuda de uma Imobiliária.

As imobiliárias tradicionais que estão ali para atender essa demanda não atendem nem a superfície da necessidade de um investidor. Enquanto não alugado, deparamos com imóveis sujos e mal cuidados que não atraem inquilinos. Quando atraem e o inquilino entra na casa, o gerenciamento é só de questões burocráticas. Sem contar na burocracia de aprovação de um aluguel, dependendo de cartórios e fiadores. A gestão de manutenção não exste, fica por conta do proprietário.

Se depois de tantos problemas o proprietário resolve vender, recebe ofertas abaixo de mercado e o investidor entra num círculo vicioso e desgastante.

Nisso as facilidades e vantagens de se investir na bolsa ou em fundos imobiliários foram aos poucos minando os investimentos em imóveis físicos. Investir em imóveis físicos respirava por aparelhos.

Vitacon: a salvação para investidores

Desde sua fundação a Vitacon foi moderna. Seu foco em apartamento compactos foi um sucesso. Para quê comprar 100 m² e usar 20 m²? Esse conceito foi amplamente aceito e possibilitou o crescimento da construtora. Mas diferente da grande maioria das construtoras a Vitacon sempre mirou pra frente. Com essa sua ideia e bom retorno para os investidores, começou a ser a construtora preferida para se investir. Hoje os apartamentos da Vitacon compensam a 'compacticidade', com áreas inovadoras e compartilhadas que atendem ao público moderno, se tornando um verdadeiro sucesso tanto de crítica como de seus usuários. Mas tinha espaço para anda mais...

Housi: a inovação na gestão de imóveis

Em 2019 a Housi, spin-off da Vitacon, entrou no mercado para salvar o mercado imobiliário para investidores de vez! O investidor agora pode comprar seu Vitacon e ao mesmo tempo ser mobiliado e gerido pela Housi, com um aluguel garantido mesmo sem inquilino. A moradia On-demand, como é conhecida, faz com que o interessado alugue o apartamento, por horas ou meses, em questão de minutos por meio do aplicativo.

Assim os grandes empecilhos que travavam a entrada de novos investidores no mercado imobiliário foram sanados. E isso combinado as atuais taxas de juros elevam os investimentos imobiliários, de renegados a um dos favoritos no momento atual...

Uma nova era?

Depois do sucesso das duas empresas, não conseguímos pensar em outra alternativa que não seja uma modernização da área imobiliária daqui pra frente. O que vai aumentar ainda mais a demanda por investimentos imobiliários.

Você que já investe no mercado imobiliário ou deseja ingressar nessa área agora, gostaria de saber mais sobre como e onde investir no mercado imobiliário para alcançar o sucesso? Estamos a disposição para atendê-lo.

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Vinícius Lima - Agente|Gestor Imobiliário

Assessor de Investimentos Imobiliários

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