House Flipping - conheça essa estratégia de negócio

Essa modalidade consiste em comprar um imóvel por um valor mais baixo e rapidamente vendê-lo por um valor mais alto

Todo investidor imobiliário busca lucro. Embora as grandes formas de investimentos na área imobiliária são focadas em esperar um certo tempo para ter lucro, existe uma modalidade que ganha espaço no Brasil, a chamada House Flipping.

House Flipping é uma estratégia de compra e venda de imóveis muito utilizada nos EUA. Essa modalidade consiste em mapear o mercado com opções baratas, muitas vezes imóveis de execução hipotecária, vendida em leilões ou casas antigas que necessitam de uma reforma.

Depois de adquirida a um valor abaixo de mercado cabe ao investidor resolver alguns problemas da propriedade para aumentar seu valor de mercado e logo em seguida já colocar o imóvel a venda para obter seu lucro. A particularidade principal dessa modalidade é vender pelo preço mais alto o mais rápido possível.

Sem dúvida essa modalidade é bem lucrativa, mas em contrapartida é uma das áreas que mais requer conhecimento do investidor.

Os 5 maiores erros cometidos pelo investidor nessa modalidade são:

1- Não ter dinheiro suficiente

Para ser lucrativo o investidor de House Flipping deve ter caixa tanto para comprar o imóvel quanto para reformas e encargos do imóvel. Isso é muito importante por que se não tiver fluxo de caixa para fazer isso o investidor não eleva o valor da propriedade e torna a operação em sentido.

2 - Não ter tempo suficiente

Envolve tempo deixar o imóvel pronto para reforma. Se você necessita fazer a venda antes do tempo suficiente para o imóvel aumentar seu valor de mercado também não faz sentido. E também ás vezes você esperar 1 mês para vender o imóvel melhora significativamente a recepção do mercado, como demorar 1 mês a mais diminui a recepção do mercado. Por isso estar atento ao tempo é muito importante para o investidor.

3 - Não ter habilidades para essa área

Requer muita habilidade do investidor em negociar um bom preço, conhecer o mercado, saber os gastos em reforma e revenda. Se não tem essas habilidades, melhor se aventurar em outra área do mercado imobiliário

4 - Falta de conhecimento

Se você tem as habilidades necessárias para essa modalidade, aumente ainda mais seu conhecimento sobre ela. Estar antenado nas melhores oportunidades e melhores áreas é essencial.

5 - Falta de paciência

Esse erro pode colocar todo seu investimento a perder. Tenha sangue frio nessa área.

Como ter sucesso no House Flipping...

Para ter sucesso nessa área é vital ter alguém que já entende do mercado ao seu lado, te auxiliando a tomar as melhores decisões. Para te auxiliar nessa ou em qualquer outra área de investimentos no mercado imobiliário conte com a LIMA - Gestão Imobiliária.